재산세 기준, 납부기간, 계산방법 등 총정리

2022년도 공동주택 공시가격이 전국평균 17.22% 오르며 올해 재산세는 얼마나 내야하는지 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 

 

오늘은 아파트, 단독주택, 주거용 오피스텔 등 주택분 재산세에 대한 기준, 납부기간, 계산 방법 등을 정리해보겠습니다. 토지와 건축물에 대한 재산세와 종합부동산세는 추후에 별도로 포스팅 하겠습니다.

 

 

1. 재산세 부과기준

2. 재산세 납부기간

3. 재산세 계산

 

 

---

 

 

1. 재산세 부과기준

---

재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 소유하고 있는 재산에 대해서 부과되는 지방세입니다.

 

 

---

 

 

2. 재산세 납부기간

---

주택분에 대한 재산세는 7월과 9월에 각각 50%씩 부과가 됩니다. 

 

매년 7월 16일 ~ 7월 31일

주택분 재산세 50/100

 

매년 9월 16일 ~ 9월 30일

주택분 재산세 50/100

 

단, 재산세가 20만원 이하인 경우 7월 납부기간에 일시 납부하여야 하고, 재산세액 합계가 250만원을 초과하는 경우에는 세액의 일부에 대해서 2개월 이내 분할 납부 신청이 가능합니다. 

 

 

---

 

3. 재산세 계산방법

---

재산세를 가장 간단하게 계산하는 방법은 과세표준과 세율을 곱한 값에서 누진공제액을 빼주는 것입니다.

 

" 재산세 = [과세표준 x 세율] - 누진공제 "

 

---

 

① 과세표준(주택) : 공시가격 x 60%

재산세 부담완화를 위해 2022년 6월 1일 기준 1세대 1주택자는 2021년 공시가격을 적용한다고 합니다.

 

 

공시가격 조회방법은 아래 포스팅을 참고해주세요.

 

· 공시가격 조회 방법 (아파트, 공동주택) [바로가기]

· 주거용 오피스텔 공시가격 조회 방법 [바로가기]

 

---

② 세율

과세표준의 구간에 따라 다른 세율이 적용 됩니다. 

 

(일반세율)

6천만원 이하 0.10%

1.5억원 이하 0.15%

3억원 이하 0.25%

3억원 초과 0.40%

 

(특례세율)

공시가격 9억이하의 1세대 1주택자는 0.05%p를 인하한 특례세율 적용

6천만원 이하 0.05%

1.5억원 이하 0.10%

3억원 이하 0.20%

3억원 초과 0.35%

 

---

③ 누진공제

6천만원 이하 : 해당없음

1.5억원 이하 : 3만원

3억원 이하 18만원

3억원 초과 63만원

 

---